北京溫泉公寓價格
很多購房人十分認可精裝房,一是因為買房時省心省力,二是很多人認為精裝的住宅保值能力更強。那並不是隻要買瞭精裝房就萬事大吉瞭,收房驗房時一定要認真仔細,有些地方必須要註意。北京溫泉公寓和大傢說說如何驗房
一、4條精裝房驗房細節攻略:
精裝房驗房細節攻略1——頂墻地磚:
取點測試房頂有無傾斜,墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚,空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5%為不合格。
精裝房驗房細節攻略2——門窗:
門的頂部和底部是否都刷過油漆,四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活,外窗框上應有防堵帽。
精裝房驗房細節攻略3——廚衛:
兩處都要瓷磚到頂,通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,排水速度是否夠快。
精裝房驗房細節攻略4——管道:
放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方,查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近,看裝置是否迅速反應,報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如不能,要及時修復。
二、5個精裝房驗房的註意事項:
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精裝房驗房註意事項1——水路電路
水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛生間,是非飲用水。
水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全,確保使用合格材料。
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業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。
現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用,都是驗房的時候要註意的細節。
精裝房驗房註意事項2——空氣環境
業主首先要仔細查看裝修用料清單,根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工後,開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告,國傢認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。
精裝房驗房註意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構,按照規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝房驗房註意事項4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。
台中家電特賣會精裝房驗房註意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需盡量明確設備的型號和產地。
以上講的是精裝房驗房的一些細節問題和註意事項,希望可以幫到大傢。
很多購房人十分認可精裝房,一是因為買房時省心省力,二是很多人認為精裝的住宅保值能力更強。那並不是隻要買瞭精裝房就萬事大吉瞭,收房驗房時一定要認真仔細,有些地方必須要註意。北京溫泉公寓和大傢說說如何驗房
一、4條精裝房驗房細節攻略:
精裝房驗房細節攻略1——頂墻地磚:
取點測試房頂有無傾斜,墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚,空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5%為不合格。
精裝房驗房細節攻略2——門窗:
門的頂部和底部是否都刷過油漆,四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活,外窗框上應有防堵帽。
精裝房驗房細節攻略3——廚衛:
兩處都要瓷磚到頂,通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,排水速度是否夠快。
精裝房驗房細節攻略4——管道:
放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方,查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近,看裝置是否迅速反應,報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如不能,要及時修復。
二、5個精裝房驗房的註意事項:
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精裝房驗房註意事項1——水路電路
水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛生間,是非飲用水。
水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全,確保使用合格材料。
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現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用,都是驗房的時候要註意的細節。
精裝房驗房註意事項2——空氣環境
業主首先要仔細查看裝修用料清單,根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工後,開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告,國傢認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。
精裝房驗房註意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構,按照規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝房驗房註意事項4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。
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工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需盡量明確設備的型號和產地。
以上講的是精裝房驗房的一些細節問題和註意事項,希望可以幫到大傢。
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